임대차계약서(전세, 월세)

# 전세 임대차계약서 # 월세 임대차계약서 # 안전한 부동산 거래를 위한 필수서식!
카테고리 문서양식 생활서식 부동산
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임대차계약서(전세, 월세)
서식 특징

임차인이 차임을 지급할 것을 약정하고 목적물을 사용, 수익하는 것에 관해 임차인과 체결할 때 사용되는 임대차계약서(전세, 월세) 양식입니다. 조항, 서로간의 인적사항의 항목으로 구성되어 있습니다.

임대차계약서 인포그래픽

📋 임대차계약서 완벽 가이드

전세 · 월세 계약의 모든 것을 한눈에 파악하세요

📄 계약서 기본정보

🏠
적용 범위
주택, 상가, 사무실 등
모든 부동산 임대차
📝
계약 형태
전세계약, 월세계약
다양한 형태 지원
📄
디자인
총 3가지 디자인
컬러/무지 선택 가능
⚖️
법적 효력
주택임대차보호법
적용 보장

📋 주요 계약조항 구성

🏡
부동산의 표시
소재지, 면적, 구조
정확한 물건 정보 기재
💰
보증금 · 임대료
금액, 지급방법
증액 제한사항 명시
📅
임대차 기간
계약기간, 인도일자
갱신 조건 설정
🔄
양도 · 전대
권리 이전 조건
제3자 승낙사항
🏗️
구조변경 · 수선
변경 허가범위
원상회복 의무 규정
📜
특약사항
개별 합의사항
추가 조건 기재

🔄 계약 체결 절차

1
물건 확인 및 조건 협의
부동산 현황, 보증금, 임대료, 계약기간 등 주요 조건을 상호 합의합니다
2
계약서 작성
임대차계약서 양식에 합의된 내용을 정확하고 빠짐없이 기재합니다
3
서명 및 날인
임대인과 임차인이 계약서 내용을 확인 후 서명하고 인감을 날인합니다
4
전입신고 및 확정일자
주민등록 전입신고를 완료하고 임대차계약서에 확정일자를 받습니다

🏠 계약 유형별 특징

🏡
전세계약
보증금만 지급하고
월 임대료 없음
💳
월세계약
보증금 + 월세를
정기적으로 납부
🔒
보증금 보호
우선변제권 확보
임차권 등기명령 가능
📈
증액 제한
연 5% 이내로
증액 거절권 보장
🔄
계약 갱신
갱신요구권 행사
2년 단위 갱신
⚡
즉시 해약
특정 사유 발생 시
즉시 해지 가능

✅ 계약 전 필수 확인사항

🔍
등기부등본
소유권 확인 및
근저당권 체크 필수
💰
보증보험
HUG 전세보증보험
가입 검토 필요
📍
확정일자
우선변제권 확보를 위해
반드시 취득
⚖️
법적 검토
특약사항의
적법성 확인 필수
💡 스마트 계약 팁
계약서 작성 시 모든 조항을 꼼꼼히 읽어보고, 불분명한 부분은 반드시 명확히 한 후 서명하세요!
⚠️ 계약 시 주의사항
구두약속은 법적 효력이 제한적입니다. 모든 합의사항은 반드시 계약서에 명시하고,
임대인의 신원과 물건의 권리관계를 철저히 확인하세요.






[임대차계약서(전세, 월세)]   

 임차인이 차임을 지급할 것을 약정하고 목적물을 사용, 수익하는 것에 관해 임차인과 체결할 때 사용되는 임대차계약서(전세, 월세) 양식입니다. 조항, 서로간의 인적사항의 항목으로 구성되어 있습니다.

 

 

• 계약서 샘플 > 부동산 > 임대차
• 각 2 Page
• 컬러 ■ ■ □

 

  컬러디자인이 없는 무지를 바탕으로 총 3가지가 포함된 문서로 원하는 컬러디자인을 선택하여 문서를 작성할 수 있습니다.

 

[목 차]

 제 1 조 [부동산의 표시]

 제 2 조 [보증금]

 제 3 조 [임대료]

 제 4 조 [인도일자]

 제 5 조 [임대차시간]

 제 6 조 [양도 및 전대

 제 7 조 [세금공과금부담]

 제 8 조 [구조변경]

 제 9 조 [배상책임]

 제 10 조 [원상회복]

 제 11 조 [보증금반환]

 제 12 조 [해약]

 제 13 조 [분쟁의 해결]

 제 14 조 [특약사항]


※ 한글파일(.hwp)의 경우 알집에 포함되어 있습니다.


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